1-Havuza bonesiz girilmez. Tesise girerken ve çıkış yapana kadar galoş veya temiz terlik kullanımı zorunludur.

2- Havuza girmeden en az 1 saat önce yemek yiyiniz. Aç karnına spor yapmayınız.

3- Havuza girmeden önce tuvalete gidiniz. Ayak temizliği başta olmak üzere duş alınız.

4- Vücudunuzda deri enfeksiyonu, açık yara veya kesikler varsa havuzu kullanmayınız.

5- Havuz çevresine sadece yüzme amaçlı malzemeleri getiriniz.

6- Mayo,Terlik,Havlu ve Bonesiz havuza girilmez.

7- Günlük giysiler, ayakkabı, çanta, torba ve benzeri eşyalarla havuz alanına girmeyiniz.

8- Havuz çevresine su haricinde (Plastik ambalaj) yiyecek, içecek getirmeyiniz.

9- Kullanıcılar mayo giymek zorundadır. Yüzme amaçlı üretilmiş malzemeler dışında kot pantolon, futbol şortu vs ile havuza girmek yasaktır.

10- Havuza girmek için kullanılan mayonun içine iç çamaşırı giymeyiniz.

11- Yetişkin, gözetimi olmaksızın 13 yaş altındaki çocuklar tek başlarına havuza giremezler. Havuz çevresinde bulunan çocukların sorumluluğu velilerine aittir.

12- Deniz malzemelerinin  (deniz topu, deniz yatağı, can simidi, kolluk vb.)  havuza sokulması yasaktır.  

13- Şahsi eşya kaybı ve her türlü kaza halinde site yönetimi sorumlu değildir.

Yukarıda açıklanan kurallar tüm kullanıcıların sağlığı ve güvenliğini içindir.

HAFTA İÇİ

06:00 –09:00   Erkek Kullanımı

09:00 –10:00   Temizlik

10:00 –17:00   Kadın Kullanımı

17:00 –18:00   Temizlik

18:00 –22:00   Erkek Kullanımı

CUMARTESİ

06:00 –22:00   Erkek ve Kadın Kullanımı

PAZAR

06:00 –12:00   Erkek Kullanımı

12:00 –13:00   Temizlik

13:00 –17:00   KadınKullanımı

17:00 –18:00   Temizlik

18:00 –22:00   Erkek Kullanımı

TARİHDAİREDAİRE SAKİNİSAAT
20 Haziran 2019 PerşembeA BLOK DAİRE 1AFANASİ TASMALİ22:00 – 00:00
21 Haziran 2019 CumaB BLOK DAİRE 1FATMA AYDOĞAN22:00 – 00:00
22 Haziran 2019 CumartesiA BLOK DAİRE 2YAHYA KEMAL22:00 – 00:00
23 Haziran 2019 PazarB BLOK DAİRE 2SERHAT OKSAY22:00 – 00:00
24 Haziran 2019 PazartesiA BLOK DAİRE 3MEHMET TURHAN22:00 – 00:00
25 Haziran 2019 SalıB BLOK DAİRE 3SABAHATTİN BAŞARAN22:00 – 00:00
26 Haziran 2019 ÇarşambaA BLOK DAİRE 4SALİH FAZLIOĞLU22:00 – 00:00
27 Haziran 2019 PerşembeB BLOK DAİRE 4ÖNDER CANKURT22:00 – 00:00
28 Haziran 2019 CumaBAKIMBAKIMBAKIM
29 Haziran 2019 CumartesiA BLOK DAİRE 5ÖMER ÖZKORUL22:00 – 00:00
30 Haziran 2019 PazarB BLOK DAİRE 5BAHRİ UÇOK22:00 – 00:00
1 Temmuz 2019 PazartesiA BLOK DAİRE 6BAYRAM GÜLBARAN22:00 – 00:00
2 Temmuz 2019 SalıB BLOK DAİRE 6BAYCAN SARISU22:00 – 00:00
3 Temmuz 2019 ÇarşambaA BLOK DAİRE 7MUSTAFA FAZLIOĞLU22:00 – 00:00
4 Temmuz 2019 PerşembeB BLOK DAİRE 7HARUN SANDIKÇI22:00 – 00:00
5 Temmuz 2019 CumaBAKIMBAKIMBAKIM
6 Temmuz 2019 CumartesiA BLOK DAİRE 8GÖKÇEN USTAAL22:00 – 00:00
7 Temmuz 2019 PazarB BLOK DAİRE 8ÇAĞRI BEKAR22:00 – 00:00
8 Temmuz 2019 PazartesiA BLOK DAİRE 9NATİG ALLAHVERDİYEV22:00 – 00:00
9 Temmuz 2019 SalıB BLOK DAİRE 9ENGİN GÜRELLİ22:00 – 00:00
10 Temmuz 2019 ÇarşambaA BLOK DAİRE 10HURŞİT ŞALCIOĞLU22:00 – 00:00
11 Temmuz 2019 PerşembeB BLOK DAİRE 10SİBEL ÖZHAN22:00 – 00:00
12 Temmuz 2019 CumaBAKIMBAKIMBAKIM
13 Temmuz 2019 CumartesiA BLOK DAİRE 11ERHAN AYAN22:00 – 00:00
14 Temmuz 2019 PazarB BLOK DAİRE 11EROL ERTÜRK22:00 – 00:00
15 Temmuz 2019 PazartesiA BLOK DAİRE 12ERKAN BİRGÖREN22:00 – 00:00
16 Temmuz 2019 SalıB BLOK DAİRE 12ALPER KALENDEROĞLU22:00 – 00:00
17 Temmuz 2019 ÇarşambaA BLOK DAİRE 1AFANASİ TASMALİ22:00 – 00:00
18 Temmuz 2019 PerşembeB BLOK DAİRE 1FATMA AYDOĞAN22:00 – 00:00
19 Temmuz 2019 CumaBAKIMBAKIMBAKIM
20 Temmuz 2019 CumartesiA BLOK DAİRE 2YAHYA KEMAL22:00 – 00:00
21 Temmuz 2019 PazarB BLOK DAİRE 2SERHAT OKSAY22:00 – 00:00
22 Temmuz 2019 PazartesiA BLOK DAİRE 3MEHMET TURHAN22:00 – 00:00
23 Temmuz 2019 SalıB BLOK DAİRE 3SABAHATTİN BAŞARAN22:00 – 00:00
24 Temmuz 2019 ÇarşambaA BLOK DAİRE 4SALİH FAZLIOĞLU22:00 – 00:00
25 Temmuz 2019 PerşembeB BLOK DAİRE 4ÖNDER CANKURT22:00 – 00:00
26 Temmuz 2019 CumaBAKIMBAKIMBAKIM
27 Temmuz 2019 CumartesiA BLOK DAİRE 5ÖMER ÖZKORUL22:00 – 00:00
28 Temmuz 2019 PazarB BLOK DAİRE 5BAHRİ UÇOK22:00 – 00:00
29 Temmuz 2019 PazartesiA BLOK DAİRE 6BAYRAM GÜLBARAN22:00 – 00:00
30 Temmuz 2019 SalıB BLOK DAİRE 6BAYCAN SARISU22:00 – 00:00
31 Temmuz 2019 ÇarşambaA BLOK DAİRE 7MUSTAFA FAZLIOĞLU22:00 – 00:00
1 Ağustos 2019 PerşembeB BLOK DAİRE 7HARUN SANDIKÇI22:00 – 00:00
2 Ağustos 2019 CumaBAKIMBAKIMBAKIM

Ev ve İşyeri Kiralarına Banka Şartı

Bir ev ya da işyerinin kiraya verilmesi halinde kiracıların kira bedelini nasıl ödemesi gerektiği, Vergi Usul Kanunu ile açıkça belirtiliyor. Yasaya göre; 500 liranın üstündeki ev kiralarının banka veya PTT aracılığıyla ödenmesi şart. Bu limitin altındaki kira bedeli elden ödenebiliyor. Ancak işyeri kiralarında böyle 500,1000 lira gibi bir limit yok. îşyeri kirası ne olursa olsun, kiranın bankaya yatırılması gerekiyor.

Alan da veren de sorumlu  

Banka ve PTT aracılığıyla kira bedeli tahsilatı bir zorunluluk. Amaç kayıtdışılığın önüne geçmek. Maliye, denetimlerde kira bedellerinin elden ödendiğini veya alındığını tespit ederse “özel usulsüzlük cezası” kesiyor. Bundan hem kiracı, hem de kiraya veren mülk sahibi sorumlu. Cezanın bir parasal karşılığı var. Vergi Kanununa göre; ceza yatırılmayan her bir kira tutarının yüzde 5 i oranında uygulanıyor.

Her biri için ayrı ayrı  

Kesilecek ceza belli bir limitin altına düşmüyor. 2016 için alt limit; birinci sınıf tüccarlar ile serbest meslek erbabı (esnaf) için 1370 lira, defter tutan çiftçiler ile kazancı basit usulde tespit edilenler için 690 lira, bunların dışındakiler için 340 lira. Örneğin; 1000 liraya kiraya verilen konut için ev sahibine uygulamaya aykırı her bir işlem için 340 lira ceza kesilecek. Ceza zamanında ödenmezse iki katma çıkarılabiliyor.

Cezayı kim ödeyecek?

Kiraya verilen konut ise kira gelirinin banka ya da Posta İdaresi (PTT) aracılığıyla tahsil edilmemesi halinde, cezayı konut sahipleri ödeyecek. Öte yandan herhangi bir limit olmaksızın işyeri kirasının aynı yolla ödenmemesi halinde ise özel usulsüzlük cezasını muhatabı kiraya verenler ile kiracılar olacak. Yani kirayı elden ödeyen esnaf ile kirayı elden alan işyeri sahibine ayrı ayrı ceza kesilebilecek.

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 34. maddesine göre kat malikleri, Anagayrimenkul’ün yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye (yönetici) veya üç kişilik bir kurula (yönetim kurulu) verebilirler; bu kimseye yönetici, kurula da yönetim kurulu adı verilir. Anagayrimenkul’ün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkul’ün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.

Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır. Eski yönetici tekrar atanabilir. Yönetici seçilen kat maliki bunu kabule zorlanamaz. Yönetici, kat malikleri dışından veya kiracılar arasından da seçilebilir. Tüzel kişiliklerin de yönetici olarak seçilmesinde herhangi bir engel bulunmamaktadır. Nitekim uygulamada bu görevin kat malikleri tarafından profesyonel yöneticilere ya da yönetim şirketlerine de verildiği görülmektedir.

Sayın Sümbül Apartmanı Sakinleri;

Dairenizin şantiye elektriği kesilmiş, daimi elektriğe geçilmiştir. Daire malikleri ya da kiracılar aşağıdaki bilgi ve belgelerle birlikte Beylerbeyi Mahallesi, Abdullahağa Cd Bogaziçi Apt. No:10/1, Boğaziçi Apt., 34676 Üsküdar bulunan ENERJİSA Elektrik Müdürlüğüne başvuru yaparak bireysel aboneliklerini gerçekleştirmeleri gerekmektedir.

Daire No: ………………….
Daire sayaç tesisat numaranız:  ………………
Mülk sahibi ise tapu fotokopisi, vekili başvuru yapacaksa ayrıca vekaletname
Kiracı ise kira kontratının aslı ile birlikte fotokopisi
Nüfus Cüzdan Fotokopisi
Dask (Zorunlu Deprem Sigortası) Poliçesi

MESKEN KİŞİ TESİSAT NUMARASI
NO 1 METİN TÜRKMEN 41019047
NO 2 FİKRET ŞAHİN 41023046
NO 3 RAMAZAN ŞAHİN 41019786
NO 4 ALİ TAŞLI 41021728
NO 5 BANU AKSOY 41021686
NO 6 MEHMET DOMUR 41019011
NO 7 FEYYAZ ATAY 41022817
NO 8 MURAT DOMUR 41021446
NO 9 M. KADIOĞLU 41023153
NO 10 HAVVA SÜMBÜL 41020660
NO 11 ÖMER KOÇ 41019215
NO 12 NEZİH ALTIN 41022069
NO 13 HAVVA SÜMBÜL 41020690
NO 14 SAV GIDA HAY. 41015351
NO 15 HAVVA SÜMBÜL 41019046
NO 16 METKİM METAL 41017184
NO 17 İKİ-EL İNŞ. 41019206
     
     

Son dönemde tarafımıza yöneltilen sorular arasında iş merkezleri ile ilgili olanların sayısında fark edilir bir artış var. Özellikle iş hanı ya da iş merkezi gibi yerlerde çalışan personelin vergi kanunları karşısındaki durumu ile ilgili sorular sıklaşmaya başladı. Biz de bu konuya yönelik genel bir durum değerlendirmesi yapan bir özelgeye yer ayırmak istedik.

Apartman ve site yönetimlerinde olduğu gibi iş hanı ya da iş merkezinde çalışan kişilerin durumları da Gelir Vergisi Kanunu’nun aynı düzenlemesine göre karar veriliyor. Diğer bir ifade ile söz konusu kanunun 23. maddesinde yer alan hizmetçilerin ücretlerinin vergiden istisna olması ile ilgili düzenleme iş merkezleri için yapılan yorumların da temelini oluşturuyor.

İzmir Vergi Dairesi Başkanlığı tarafından yayınlanan 29.09.2010 tarihli ve 176200-90 sayılı özelgede yasal düzenlemelere yer verildikten sonra bu konuya ilişkin şu cevap verilmiş:

“… ticaret mahalli olan iş merkezinde istihdam edilecek hizmetlilere ödenecek ücretlerin GVK’nun 23/6 ncı maddesinde yer alan istisnadan yararlanmaları mümkün değildir. Dolayısıyla, iş merkezinizce söz konusu kişilere ödenecek ücretler üzerinden Gelir Vergisi Kanunu’nun 94/1 inci maddesi uyarınca tevkifat yapılması gerekmektedir”.

Dolayısıyla bu cevap Mali İdare’nin iş merkezine “ticaret mahalli” olarak baktığını, dolayısıyla her türlü personelin vergi istisnasından yararlanamayacağını göstermektedir. Tabi doğal olarak damga vergisi de hesaplanması gerekecektir. İdare uygulamaya bu şekilde yön vermektedir. İş merkezi yöneticilerinin bu hususa dikkat etmesinde fayda vardır.

Kadıköy İşhanı Yönetimi

Kadıköy İşhanı Yönetimi

Kadıköy Bina Yönetimi

Kadıköy Bina Yönetimi

Kadıköy İş Merkezi Yönetimi

Kadıköy İş Merkezi Yönetimi